Акт обследования объекта недвижимости

Что такое акт обследования объектов недвижимости?

Акт обследования объекта недвижимости – представляет собой упрощенную форму технического плана без графической части. Цель получения акта обследования – засвидетельствовать полное или частичное прекращение существование объекта недвижимости.

Услугу акта обследования объекта недвижимости и другие кадастровые работы можно заказать на нашем сайте.

Для чего необходим акт обследования объектов недвижимости

Главная задача получения акта обследования зданий и сооружений — это засвидетельствовать факт отсутствия объекта строительства, чтобы в дальнейшем Вы смогли без проблем снять его с кадастрового учета. Информация, хранящаяся в Реестре недвижимости, показывает юридическое положение здания или сооружения, на основании которого рассчитывается налог на недвижимость.

Обращаем внимание, что реальный снос или гибель объекта строительства не будет основанием для снятие его с кадастрового учета.

Рассмотрим пример: в результате стихийных бедствий складское помещение было уничтожено, что подтверждено соответствующей справкой из МЧС. По факту помещения больше нет, но оно до сих пор числится на кадастровом учете. Владелец помещения обязан платить налог, земельный участок, на котором располагалась постройка продать невозможно и возвести новое сооружение нельзя. Поэтому вы должны получить акт обследования для того чтобы снять уничтоженную постройку с учета.

Основываясь на законодательстве в сфере кадастрового учета Вам потребуется акт обследования в следующих случаях:

• Строение уничтожен после пожара или иных стихийных бедствий.
• Вы самостоятельно произвели снос здания
• Ранее на недвижимость была оформлена временная регистрация, которую необходимо аннулировать.

Снять строение достаточно просто – Вам нужно явиться в Кадастровую палату и передать специалисту:

• Заявление о снятии недвижимости с учета.
• Акт обследования (в электронной форме).

Обращаем ваше внимание на то что уничтожение или частичное разрушение – с юридической точки зрения понятия разные. Поэтому процесс снятия объекта недвижимости с кадастрового учета будет разным также в том, когда при частичном разрушении использование дома не предоставляется возможным. Уничтожение объекта – это полное физическое прекращение его существования. Частичное разрушение – изменение параметров здания или сооружения.

Кто может снять объект строительства с кадастрового учета

Данный функционал входит в обязанности аккредитованного кадастрового инженера, который самостоятельно подготовит акт обследования и снимет недвижимость с учета.

Документы необходимые для получения услуги

При подписании договора на оказания данной услуги от Вас требуется предоставить:

• Паспорт РФ;
• Учредительные документы юридического лица (устав, в случае обращения юридического лица);
• Правоустанавливающие документы на земельный участок и объект капитального строительства или выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

!!! ВНИМАНИЕ (Выписку ЕГРН можно заказать на нашем сайте в верхнем правом углу, нажав на кнопку ЕГРН Росреестр получить выписку)

Как снять объект недвижимости с кадастрового учета

Процесс выполнения процедуры снятия с кадастрового учета:

• Заключаем договор на оказание услуги
• Кадастровый инженер запрашивает выписку из Государственного реестра.
• Следует на объект для сверки данных, внесенных в кадастр, и фактического состояния объекта.
• Оформляет документы и составляет заключение.

Приказ Минэкономразвития №627 определил типовую форму акта и правила его заполнения. В акт записывается:

• Сведения об объекте строительства;
• Сведения о заказчике;
• Сведения о кадастровом инженере, выполнявшем обследование и подписавшем документ;
• Заключение специалиста.

Кадастровые инженеры, предоставляющие данную услугу имеют соответствующие сертификаты, аттестованы и внесены в Росреестр.

Стоимость акта обследования кадастрового инженера

Итоговая стоимость зависит от ряда факторов и итоговую стоимость мы сможем Вам озвучить после получения от Вас необходимых сведений об объекте недвижимости. Вы можете позвонить нам и задать интересующие вопросы – консультация наших специалистов бесплатная!